Südlich des Nymphenburger Kanals entstand das noble Wohnviertel rund um das Rondell Neuwittelsbach ab 1880. Schon die Nähe zum Schloss Nymphenburg schien eine gehobene Wohnqualität zu garantieren. So lautet der aktuelle Werbetext einer Pflegevermittlung: "Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und historischen Viertel in München sind, ist die Viellenkolonie definitiv einen Besuch wert". Auf dem Rundgang durch das "gesunde Quartier für Bemittelte" (Zitat aus der Denkmalliste) sehen Sie Bauten von früheren Stadtplanern und Stararchitekten wie Karl Hocheder oder Theodor Fischer.

Nach dem großen Erfolg der Pasinger Villenkolonie I mit ihren 120 Häusern entschloss sich deren Schöpfer, Architekt August Exter ab 1897 zur Anlage der wesentlich größeren Kolonie II mit 650 Parzellen. Sie war "dörflicher" angelegt als die ältere Kolonie, typologisch vielfältiger und von Anfang an mit Elektrizität und Kanalisation ausgestattet. Werke von überregional bekannten Jugendstilarchitekten wie Karl Hocheder oder Richard Riemerschmid sind hier zu finden, als Käuferschicht wurde wieder der Mittelstand anvisiert.

Mit seinen Reihenhäusern und Villen in den Formen eines heimattümlichen Jugendstils gehört Gern zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts nach den Vorbildern englischer Gartenstädte konzipiert, wurden die Parzellen an Architekten oder direkt an bauwillige Interessenten verkauft. Von den ausführenden Architekten sind vor allem Paul Böhmer und Rudolf Hoffmann, Sohn des Erbauers der bayerischen Königsschlösser, zu nennen. Auf unserem Rundgang erfahren Sie Wissenswertes über das Wohnviertel und dessen berühmte Bewohner*innen.

Die Würm, der größte Nebenfluss der Isar im heutigen Münchner Stadtgebiet, speist mit seinem Wasser nicht nur den Nymphenburger Kanal, auch den See bei der Blutenburg und die barocken Kanalanlagen bis Schleißheim. Entlang der Würm wurden die ursprünglichen Gatterburg-Anlagen von 1844 in mehreren Etappen zum malerischen Pasinger Stadtpark erweitert. Unser Spaziergang führt Sie u. a. vorbei an prachtvollen Villen sowie an Bauresten einer Burganlage auf der Würm-Insel im Institutgarten.

Wunderschöne Jugendstil- und Gründerzeitbauten verleihen dem legendären Viertel einen besonderen Charme, der Ende des 19. Jahrhunderts Künstler*innen und Literat*innen anlockte. "München leuchtete ..." schrieb Thomas Mann, auch über die Architektur der Zeit. Er wohnte gegenüber von Häusern des Jugendstilarchitekten Martin Dülfer. Aus Spekulationsgründen wurden damals riesige Wohnungen mit luxuriösen Ausstattungen geschaffen. Nach Jahren der Verständnislosigkeit für die originellen Schöpfungen der "Belle Epoque" werden sie heute sehr geschätzt.

Wie in allen gutbürgerlichen Münchner Wohnvierteln sind auch in Neuhausen viele originelle Jugendstil-Mietshäuser und Villen zu finden. Auf unserem Rundgang lernen wir Werke von Spitzenarchitekten wie Richard Berndl, Martin Dülfer, Karl Hocheder, Max Littmann oder Friedrich Thiersch kennen, die bisher viel zu wenig beachtet wurden. Auch die Stadtplanung Neuhausens war den besten Fachkräften anvertraut - die Vorteile von Theodor Fischers Planung mit ihrer aufgelockerten Bebauung weiß man heute noch zu schätzen.

Schwabing wurde 1890 nach München eingemeindet. Große Architekten, berühmte Schriftsteller*innen und die sogenannte Bohème zog es in die neuerbauten Stadtviertel. Martin Dülfer, Theodor Fischer, Max Langheinrich, Heinrich und Thomas Mann, Alfred Kubin, Lovis Corinth u.a. haben hier ihre Spuren hinterlassen. Der Kunsthistoriker Dieter Klein zeigt Meisterwerke der Jugendstilarchitektur und der Gründerzeit. Auch im Bereich des historischen Dorfs Schwabing finden sich prachtvolle Beispiele großbürgerlicher Architektur und Stadtbaukunst jener Zeit.